Tipos de Viviendas VPO

Existen distintos tipos de VPO, según su finalidad:

Viviendas Protegidas para Compra o Venta

• Viviendas de Precio Limitado (VPPL): Estas viviendas pueden tener hasta 150 m² y solo se pueden construir en suelos destinados a la vivienda social.
• Viviendas con Protección Pública Básica (VPPB): Su superficie máxima es de 110 m², aunque puede aumentar a 150 m² si son para familias numerosas. Están bajo protección durante 20 años, y se pueden vender antes de este plazo a un precio regulado.

Viviendas Protegidas para Arrendamiento

• Vivienda de Precio Tasado (VPT): Aunque están destinadas a la compra, pueden ser arrendadas bajo condiciones específicas.
• Vivienda de Integración Social (VIS): Destinadas a personas que requieren protección social, estas viviendas no se pueden comprar pero sí alquilar, con un máximo de 130 m².
• Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento (VPPA): Tienen un máximo de 110 m², que puede extenderse a 150 m² para familias numerosas.

Requisitos para acceder a una VPO

Para solicitar una VPO, es necesario cumplir con ciertos requisitos:

1. Mayoría de edad: El solicitante debe ser mayor de 18 años.
2. No tener otra vivienda: No se debe poseer otra vivienda en propiedad ni haber sido propietario de una VPO anteriormente.
3. Registro de demandantes: Inscribirse en el registro de demandantes de viviendas protegidas de la comunidad autónoma correspondiente.
4. Umbrales de renta: Los ingresos no deben superar ciertos límites, generalmente entre 2,5 y 5,5 veces el IPREM.

Escenarios adicionales para optar a una VPO

Para poder optar a una de estas viviendas, se deben cumplir algunos de los siguientes escenarios:

• Nacionalidad española o residencia permanente: El solicitante debe ser mayor de edad y tener nacionalidad española o residencia permanente en el país.
• Sin otra propiedad: Ningún miembro de la familia debe tener otro domicilio en propiedad.
• Ingresos limitados: Los ingresos del solicitante no pueden ser tres veces superiores al IPREM.
• Sin ingresos o jubilado: Si el solicitante no recibe ingresos o está jubilado y debe afrontar deudas hipotecarias superiores a su prestación.
• Hijos menores a cargo: Si el solicitante tiene hijos menores de edad a su cargo o si se trata de una familia monoparental.
• Vulnerabilidad: Si algún miembro de la familia se encuentra en situación de vulnerabilidad, es víctima de violencia de género o tiene una discapacidad igual o superior al 30%.

Beneficios de las VPO

Las VPO ofrecen varias ventajas:

• Precio asequible: Su costo es menor que el de las viviendas del mercado libre.
• Subvenciones: En algunas comunidades autónomas, se pueden recibir ayudas económicas para la adquisición.
• Normativa de uso: Deben ser usadas como residencia habitual y no pueden ser vendidas libremente antes de un plazo determinado.

Preguntas Frecuentes sobre las VPO

¿Qué significa que una vivienda sea VPO?

Significa que es una vivienda destinada a personas con menos recursos, con un precio y uso regulados por la administración pública.

¿Cuánto tiempo hay que vivir en una VPO?

Generalmente, se debe vivir en ella como residencia habitual durante un período de tiempo específico antes de poder venderla.

¿Qué ventajas tienen las viviendas de protección oficial?

Ofrecen precios más bajos, posibles subvenciones y la seguridad de tener una vivienda destinada a personas en situación de vulnerabilidad.

¿Qué se necesita para una VPO?

Cumplir con los requisitos de edad, no tener otra vivienda, estar registrado como demandante y no superar los umbrales de renta establecidos.