Requisitos VPO: cómo mantener tu Vivienda de Protección Oficial

Uno de los principales requisitos que se le exige al propietario de una VPO es residir en la vivienda de forma habitual, es decir, que sea la primera residencia. Dependiendo de lo que determine cada ley autonómica, hay un máximo de meses al año que se pueden pasar residiendo fuera de la vivienda, y sólo en casos especiales y muy justificados ante la Consejería de turno se puede incumplir esta condición. Es habitual que las comunidades autónomas realicen inspecciones periódicas para confirmar que la VPO es la residencia habitual del titular de la vivienda. El propietario puede haber adquirido, después de la concesión del piso protegido, otras residencias a su nombre o al de otras personas de su familia. Esto no es ilegal, pero sí lo es utilizar la VPO como residencia vacacional. De hecho, queda tipificado como falta muy grave.

¿Cómo se sabe cuál es tu vivienda habitual?

Para determinar cuál es tu vivienda habitual, Hacienda toma en cuenta varios factores. Principalmente, se considera la vivienda en la que resides durante la mayor parte del año. Además, debes estar empadronado en ella, lo que implica que el domicilio que aparece en tu Documento Nacional de Identidad (DNI) y otros documentos oficiales debe coincidir con tu residencia habitual.

¿Qué se considera vivienda habitual según la Ley?

La Ley define la vivienda habitual como aquella que constituye la residencia permanente de una persona durante un mínimo de tres años, salvo circunstancias excepcionales que justifiquen un plazo menor. Además, es imprescindible que la vivienda sea ocupada de manera efectiva y con carácter permanente en un plazo de 12 meses desde la adquisición o terminación de las obras.

¿Cómo se declara la vivienda habitual en la declaración de la renta?

En la declaración de la renta, la vivienda habitual debe declararse en el apartado de rendimientos de bienes inmuebles. Si posees una VPO, debes asegurarte de marcarla como tu residencia habitual. Esto puede influir en ciertas deducciones fiscales y exenciones que sólo aplican a la vivienda habitual.

¿Qué domicilio se pone en la declaración de la renta?

En la declaración de la renta, el domicilio que debes poner es el de tu residencia habitual, es decir, donde resides la mayor parte del año y donde estás empadronado. Es fundamental que este domicilio coincida con la dirección que aparece en tu DNI y otros documentos oficiales.

Conclusión

Mantener tu VPO como tu vivienda habitual es crucial para cumplir con los requisitos legales y evitar sanciones. Asegúrate de residir en ella de manera efectiva y permanente, y de declarar correctamente tu domicilio en la renta para evitar problemas con Hacienda.