¿Qué requisitos son necesarios para adquirir una vivienda de VPO? ¿Puede cualquier persona adquirirla?

Para adquirir una vivienda de Protección Oficial (VPO), se deben cumplir ciertos requisitos específicos:

1. Ingresos Máximos: Los ingresos anuales de la unidad familiar no deben superar ciertos límites establecidos por la normativa.
2. No Poseer Otra Vivienda: Generalmente, no se puede ser propietario de otra vivienda para optar a una VPO.
3. Residencia Habitual y Permanente: La vivienda debe destinarse a residencia habitual y permanente del propietario.
4. Inscripción en el Registro de Demandantes de VPO: Es necesario estar inscrito en este registro.

Ejemplo: Herencia de una VPO

Al fallecer mi madre, casada en gananciales con mi padre (que aún vive), heredamos el 50% de la VPO donde vivían los dos y en la que sigue viviendo mi padre. Mi duda es que si al tratarse de una VPO, al heredar los hermanos podríamos tener algún problema ya que todos tenemos una vivienda propia.

Sin entrar en precisiones en cuanto a lo de “heredamos”, lo de los “porcentajes en gananciales” (sobre lo que pronto escribiré un post), etc., pues la consulta que me hacen se entiende a la perfección, contestaré que no, ninguno.

Cuando se hereda una vivienda de VPO podríamos decir que no son aplicables respecto de los herederos ninguna de las limitaciones que impone el régimen de protección oficial (que, por cierto, a quince años de mi aprobado me sigue pareciendo un “bosque de lobos”).

Otra cosa es que si la vivienda no está aún descalificada y más adelante los herederos la venden, el adquirente sí que quede sujeto a esas limitaciones y que exista un precio máximo autorizado de venta.

Infórmense bien sobre si está aún o no dentro del plazo y de cuál sería el precio máximo de venta, en su caso, a fin de valorar el inmueble adecuadamente en la herencia.