Requisitos para alquilar una VPO en Madrid

Plazos de protección

• Financiación estatal: No puedes alquilar la vivienda durante los primeros 10 años desde su adquisición.
• Financiación autonómica: El plazo de protección es de 5 años desde la adquisición.

Condiciones adicionales

• Uso habitual: La vivienda debe haber sido utilizada como residencia habitual durante el periodo de protección.
• Autorización previa: Si aún no ha transcurrido el plazo de protección, necesitarás una autorización previa y, en algunos casos, devolver las ayudas recibidas.

Pasos para alquilar tu VPO en Madrid

1. Verificar requisitos: Asegúrate de que tu vivienda cumple con los requisitos para ser alquilada (finalización del periodo de protección, uso habitual, etc.).

2. Solicitud de autorización: Si estás dentro del periodo de protección, solicita la autorización correspondiente a la Comunidad de Madrid. Deberás justificar la necesidad del alquiler y cumplir con las normativas específicas.

3. Formalización del contrato:

   • Contrato y fianza: Formaliza el contrato de arrendamiento y deposita un mes de fianza en la Comunidad de Madrid.
   • Visado del contrato: Solicita el visado del contrato de arrendamiento pagando la tasa 7802 del modelo 030 (23,22 euros). Este proceso certifica que el contrato cumple con las cláusulas obligatorias y que el precio de renta no supera los límites establecidos.

Documentación necesaria para el visado

• Dos originales y una copia del contrato de arrendamiento.
• Ejemplar para la Administración del Modelo 030, tasa 7802, abonada.
• Copia de la escritura de propiedad.
• Resguardo de depósito de fianzas expedido por la Agencia de Vivienda Social.

Preguntas frecuentes

¿Qué pasa si alquilas un piso VPO sin cumplir los requisitos?

Alquilar una VPO sin cumplir con los requisitos legales puede llevar a sanciones, la devolución de ayudas recibidas y, en algunos casos, la obligación de desocupar la vivienda.

¿Cómo afecta la financiación a la posibilidad de alquilar la VPO?

La financiación estatal impone un plazo de 10 años sin alquiler, mientras que la financiación autonómica reduce este plazo a 5 años. Es crucial verificar el tipo de financiación de tu VPO.

¿Qué ocurre si necesito alquilar mi VPO antes de tiempo?

En casos excepcionales, puedes solicitar una autorización previa, pero podrías estar obligado a devolver las ayudas recibidas y cumplir con otras condiciones específicas impuestas por la normativa.

¿Quién puede alquilar una VPO?

Las personas que cumplan con los requisitos de ingresos, no ser titulares de otra vivienda, y que se ajusten a las normativas de protección oficial pueden alquilar una VPO.