La cancelación de la calificación de VPO en el Registro de la Propiedad significa que la vivienda ya no estará sujeta a las restricciones de precio y de venta propias de las viviendas protegidas. Esto permite que la propiedad pueda ser vendida o alquilada como una vivienda libre, sin las limitaciones anteriores.

¿Cuándo se puede solicitar la cancelación de una VPO?

Para poder solicitar la cancelación de la calificación de VPO, deben haberse cumplido los años de protección establecidos por la normativa específica aplicable a la vivienda. Este periodo suele variar entre 10 y 30 años, dependiendo del tipo de protección y la legislación vigente en el momento de la calificación.

Pasos para la cancelación de VPO en el Registro de la Propiedad

1. Revisar la normativa vigente

Es importante verificar que se ha cumplido el periodo de protección. Esta información se puede obtener consultando la escritura de propiedad o la resolución de calificación de la vivienda.

2. Solicitar un certificado de fin de protección

Una vez que hayas verificado que ha transcurrido el periodo de protección, debes solicitar un certificado de fin de protección a la Dirección General de Vivienda de la Comunidad Autónoma correspondiente. Este certificado acredita que la vivienda ya no está sujeta a las restricciones de la VPO.

3. Reunir la documentación necesaria

Para proceder con la cancelación, necesitarás la siguiente documentación:

• Escritura de propiedad de la vivienda.
• Certificado de fin de protección emitido por la Dirección General de Vivienda.
• DNI del propietario.

4. Presentar la solicitud en el Registro de la Propiedad

Con toda la documentación reunida, debes presentar una solicitud formal en el Registro de la Propiedad donde está inscrita la vivienda. Es recomendable incluir una instancia dirigida al Registrador solicitando la cancelación de la calificación de VPO.

5. Pago de tasas

Es posible que debas abonar ciertas tasas administrativas por el trámite de cancelación. Estas tasas varían según la Comunidad Autónoma y el Registro de la Propiedad.

6. Inscripción de la cancelación

Una vez presentada la solicitud y abonadas las tasas, el Registrador procederá a inscribir la cancelación de la calificación de VPO en el Registro de la Propiedad. Este proceso puede tardar algunas semanas.

Implicaciones de la cancelación de una VPO

La cancelación de la calificación de VPO tiene varias implicaciones para el propietario:

• Venta y alquiler sin problemas: Al no aparecer como VPO puede ser vendida o alquilada sin dudas de si esta sujeta a los precios máximos y otros requisitos de las viviendas protegidas.
• Eliminación de menciones en el Registro de la Propiedad: El título de VPO dejará de aparecer en las notas simples y en cualquier consulta al Registro de la Propiedad, facilitando la gestión y posibles transacciones futuras.
• Valorización del inmueble: La eliminación de la calificación de VPO puede incrementar el valor de mercado de la vivienda, al no estar sujeta a las restricciones de precio.