¿Se Puede Vender una Vivienda de Protección Oficial?

Sí, es posible vender una vivienda de protección oficial, pero hay que cumplir con ciertas condiciones. A continuación, te explicamos los requisitos y el proceso para vender tu VPO en Madrid.

Requisitos para Vender una Vivienda de Protección Oficial

1. Período Mínimo: Deben pasar 10 años desde la compra para que la vivienda pierda la condición de protegida, aunque hay excepciones.
2. Precio de Venta: El precio de venta no puede superar el máximo legal establecido.
3. Comprador Elegible: Debes encontrar un comprador que cumpla con las condiciones para ser dueño de una VPO.

Documentación Necesaria

Para vender una VPO, deberás reunir la siguiente documentación:

• Documento de identidad (DNI) del propietario.
• Justificantes de las ayudas recibidas.
• Certificado o contrato de la hipoteca.
• Calificación de la vivienda de protección oficial.
• Número de expediente del terreno o finca.
• Nota simple registral de la casa.

Después, tendrás que presentar esta documentación en la Oficina de Vivienda de tu localidad y solicitar una autorización de venta.

¿Cuándo se Pueden Vender las Viviendas de Protección Oficial?

Antes de los 10 Años

Para vender una vivienda de protección pública antes de los 10 años desde la compra, debe haber un motivo justificado, como:

• Traslado a otra ciudad por motivos laborales.
• Incremento del número de miembros en la familia.
• Necesidad de un miembro del núcleo familiar mayor de 65 años.

Si cumples uno de estos requisitos, es obligatorio presentar la solicitud de venta a la consejería de la Comunidad de Madrid, que estipulará el precio máximo legal de venta de la vivienda.

Después de los 10 Años

Si han pasado más de 10 años desde que compraste la VPO, no necesitas autorización previa para venderla (aunque hayas recibido ayudas públicas). Solo necesitas un comprador que cumpla los requisitos mencionados.

Proceso de Venta en Madrid

1. Reunir Documentación: Recopila todos los documentos necesarios.
2. Solicitar Autorización: Presenta la documentación en alguna de las oficinas de vivienda de la Comunidad de Madrid. También puedes hacerlo en su sitio web.
3. Esperar Autorización: En un plazo máximo de 6 meses, te enviarán la autorización de venta. Si no la recibes, significa que no estás autorizado a vender la VPO.

¿Dónde Presentar la Documentación en Madrid?

Puedes presentar la documentación en:

• Departamento de registros de la Consejería de Vivienda de Madrid: Avenida de Asturias, nº 28; Calle Braganza, s/n; Calle Maudes, nº 17.
• Cualquier oficina del Registro de la Propiedad de la Comunidad de Madrid.
• Cualquier oficina de Correos.
• Si existe un convenio, también en el ayuntamiento o en la Administración General del Estado.
• En el extranjero, en representaciones diplomáticas y oficinas insulares.

Conclusión

Vender una vivienda de protección oficial en la Comunidad de Madrid implica cumplir con ciertos requisitos y procedimientos específicos. Asegúrate de tener toda la documentación en regla y de seguir los pasos necesarios para obtener la autorización de venta. Así, podrás llevar a cabo la transacción de manera legal y sin complicaciones.