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Cómo vender una VPO antes de 10 años
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Vender una VPO antes de los 10 años es posible, pero requiere cumplir con un proceso específico y justificar adecuadamente los motivos de la venta. Si tu solicitud es aceptada, recuerda que deberás respetar el precio máximo de venta fijado por la administración y devolver las ayudas públicas recibidas. Este procedimiento está diseñado para asegurar que las viviendas de protección oficial sigan cumpliendo su función social y sean accesibles para quienes más lo necesitan.
Guía completa para vender una VPO antes de 10 años
Vender una VPO antes de 10 años
Si deseas poner en el mercado tu vivienda de protección oficial antes de que hayan pasado 10 años desde su compra, debes seguir un procedimiento específico que incluye solicitar una autorización a la comunidad autónoma donde se encuentra el inmueble. A continuación, te detallamos los pasos y requisitos para hacerlo.
Solicitud de autorización
El primer paso para vender tu VPO antes de 10 años es solicitar una autorización a la comunidad autónoma. Esta solicitud debe estar debidamente justificada, y los motivos deben ser convincentes y estar bien documentados.
Justificación de la venta
Es crucial que en tu solicitud expliques claramente la razón por la cual necesitas vender tu VPO antes de los 10 años. Los motivos más habituales que suelen ser aceptados por la administración son los siguientes:
Traslado del puesto de trabajo a otra ciudad: Si has sido trasladado laboralmente a otra ciudad y no puedes mantener la vivienda, este motivo puede ser válido.
Aumento de miembros de la familia: Si tu familia ha crecido y la vivienda actual ya no es adecuada para tus necesidades, este puede ser un motivo justificado.
Necesidades especiales de personas mayores o con discapacidad: Si en tu familia hay personas mayores o con discapacidad que requieren una vivienda con características especiales, este es un motivo sólido para la venta anticipada.
Evaluación de la solicitud
La administración estudiará tu solicitud y, si considera que los motivos presentados son válidos, te concederá la autorización para vender la vivienda. Además, se fijará el precio máximo legal de venta del inmueble, que deberá ser respetado en la transacción.
Devolución de ayudas públicas
Es importante tener en cuenta que, si se te concede la autorización para vender la VPO antes de los 10 años, deberás devolver las ayudas públicas que recibiste para adquirir la vivienda. Esta devolución incluye tanto el importe de las ayudas como los intereses correspondientes.
Transcurridos 10 años
Si han pasado 10 años desde que compraste la vivienda, esta pasará a ser libre y podrás venderla sin necesidad de solicitar autorización a la administración. A partir de ese momento, la vivienda dejará de estar sujeta a las restricciones de precio y a los requisitos de venta propios de las VPO.
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