Solicitud de Liquidación de Subsidiación Percibida

El procedimiento de liquidación de las ayudas percibidas a efectos de descalificación, venta anticipada de vivienda o autorización de alquiler es competencia de la Subdirección General de Política y Ayudas a la Vivienda, dependiente de la Dirección General de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Este trámite permite la devolución de las ayudas económicas (más los intereses legales correspondientes) que el solicitante hubiera percibido en la adquisición de una vivienda de protección oficial. Estas ayudas pueden haber sido en forma de subsidiación del préstamo o de Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE).

Procedimiento de Descalificación

El procedimiento de descalificación es competencia de cada Comunidad Autónoma. Por lo tanto, el propietario deberá presentar la solicitud de descalificación o autorización de venta o alquiler ante la administración autonómica correspondiente. El objetivo de este procedimiento es devolver las ayudas percibidas de la Administración General del Estado o, en su defecto, declarar que no se percibieron dichas ayudas.

Documentación Necesaria

Para iniciar el trámite, el interesado deberá aportar la siguiente documentación:

1. Formulario Modelo Cumplimentado: Este es el documento base que inicia el procedimiento.
2. Admisión a Trámite de la Solicitud de la Comunidad Autónoma Correspondiente: Certificación que confirma que la Comunidad Autónoma ha recibido y aceptado la solicitud de descalificación.
3. Certificación Expedida por el Banco: Documento proporcionado por la entidad bancaria que incluye:
   • Fecha y datos de formalización del préstamo.
   • Fecha de cancelación del préstamo (o de su suspensión cautelar).
   • Referencia a si dicho préstamo es libre o cualificado.
   • Cuantía por semestres naturales de la subsidiación percibida, y, en su caso, cuantía y fecha de la ayuda de AEDE.
   • En caso de no haber percibido ayudas, expresa referencia a que no existieron.
4. Fotocopia de la Escritura Pública de Compraventa: Documento legal que certifica la compra de la vivienda.
5. Certificado Registral Extenso de Titulares y Cargas (para compradores en segunda o posterior transmisión): Expedido por el Registro de la Propiedad.
6. Autorización del Interesado (si la solicitud es presentada por un representante): Permiso escrito que autoriza a otra persona a realizar el trámite en nombre del propietario.

Regulación Legal

El proceso de descalificación y la devolución de ayudas están regulados por la legislación autonómica y nacional que gobierna las Viviendas de Protección Oficial. Estas normativas aseguran que las ayudas recibidas para fomentar la adquisición de viviendas protegidas se utilicen adecuadamente y que cualquier devolución se realice conforme a los intereses legales establecidos.

Conclusión

La descalificación de una VPO es un proceso que requiere la devolución de las ayudas percibidas, y este trámite es gestionado por la Subdirección General de Política y Ayudas a la Vivienda del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Para realizar este procedimiento, es esencial seguir los pasos y proporcionar la documentación necesaria ante la Comunidad Autónoma correspondiente. Si necesitas más información o asistencia en este proceso, te recomendamos contactar con una agencia inmobiliaria especializada en Viviendas de Protección Oficial.

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