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Una de las mayores preocupaciones a la hora de vender una vivienda de protección oficial (VPO) son las limitaciones que podemos encontrar. No obstante, sólo es cuestión de tener un poco de paciencia y esperar a los plazos correspondientes para poder hacerlo. Pero, si somos futuros compradores o arrendatarios de una VPO, ¿cómo podemos saber la descalificación VPO en Madrid?
Si han pasado un mínimo de 50 años desde su adquisición, ya ha prescrito la limitación que sobre ella recaía en este sentido, por lo que podrá ponerse en venta o alquiler sin problema. No obstante, los plazos varían en función de la normativa bajo la que haya sido calificada la vivienda:
PERÍODO DE VIGENCIA DE LA AFECCIÓN
- Vivienda de VPO de Promoción Privada (Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de Octubre): 15 años desde su calificación definitiva.
- Vivienda de VPO de Promoción Privada (Decreto 2114/1968, de 24 de Julio): en cualquier momento.
DURACIÓN DEL RÉGIMEN LEGAL DE PROTECCIÓN PÚBLICA: Vivienda de VPO de Promoción Privada (Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de Octubre): 30 años desde su calificación definitiva. Vivienda de VPO de Promoción Privada (Decreto 2114/1968, de 24 de Julio): 50 años desde su calificación definitiv
Todo lo que necesitas saber sobre la descalificación de una VPO en Madrid
Descalificación de VPO: Preguntas Frecuentes
¿Quién Puede Solicitarla?
En primer lugar, debes saber que la descalificación de una VPO únicamente puede ser solicitada por el titular de la vivienda y siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:
- Plazo Necesario: Que haya transcurrido el plazo necesario que marca el Plan de Vivienda al que se acoge para poder realizarlo.
- Préstamo Amortizado: El préstamo solicitado para la VPO debe estar amortizado.
- Devolución de Ayudas: Se deben haber devuelto las ayudas percibidas y bonificaciones con intereses incluidos.
¿Quién Concede la Descalificación?
En la Comunidad de Madrid, la descalificación de una VPO es competencia de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Cada comunidad autónoma tiene la competencia para resolver esta solicitud en su ámbito territorial. Deberás remitir la solicitud a la Consejería autonómica competente en esta materia.
Costes del Trámite
Como todo trámite administrativo, la solicitud y tramitación de descalificación de la vivienda conlleva gastos para el solicitante, aquellos que exige la Administración. En Aguado Asesores te informamos al respecto y te ayudamos a realizar los trámites necesarios. No es imposible, pero es fundamental seguir los pasos correspondientes.
Servicios de Asesoramiento
Te guiaremos para agilizar tu tramitación y que no te genere molestias si tu intención es descalificar tu vivienda. También te asesoraremos sobre las posibilidades que tienes si quieres alquilar o comprar una vivienda VPO en Madrid.
Conclusión
La descalificación de una vivienda protegida de 50 años en Madrid es posible, pero requiere cumplir con ciertos requisitos y seguir un procedimiento específico. Asegúrate de entender todas las implicaciones legales y financieras antes de proceder con la compra o descalificación. Consultar con profesionales y obtener toda la información necesaria de las autoridades competentes te ayudará a tomar la mejor decisión.
Descalificación de VPO: Preguntas Frecuentes
¿Quién Puede Solicitarla?
En primer lugar, debes saber que la descalificación de una VPO únicamente puede ser solicitada por el titular de la vivienda y siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:
- Plazo Necesario: Que haya transcurrido el plazo necesario que marca el Plan de Vivienda al que se acoge para poder realizarlo.
- Préstamo Amortizado: El préstamo solicitado para la VPO debe estar amortizado.
- Devolución de Ayudas: Se deben haber devuelto las ayudas percibidas y bonificaciones con intereses incluidos.
¿Quién Concede la Descalificación?
En la Comunidad de Madrid, la descalificación de una VPO es competencia de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Cada comunidad autónoma tiene la competencia para resolver esta solicitud en su ámbito territorial. Deberás remitir la solicitud a la Consejería autonómica competente en esta materia.
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Conclusión
La descalificación de una vivienda protegida de 50 años en Madrid es posible, pero requiere cumplir con ciertos requisitos y seguir un procedimiento específico. Asegúrate de entender todas las implicaciones legales y financieras antes de proceder con la compra o descalificación. Consultar con profesionales y obtener toda la información necesaria de las autoridades competentes te ayudará a tomar la mejor decisión.
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Mientras que muchas empresas inmobiliarias ofrecen una amplia gama de servicios, Aguado Asesores se especializa exclusivamente en la venta y descalificación de viviendas de protección oficial (VPO) y viviendas con protección pública (VPP). Esta especialización permite un conocimiento profundo y detallado de todas las normativas y procesos específicos, diferenciándolos claramente de las inmobiliarias generalistas.
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