¿Cómo Funcionan las Hipotecas VPO?

Las hipotecas VPO tienen condiciones especiales acordadas entre el Ministerio de Vivienda (u organismo equivalente) y las entidades bancarias que participan en el convenio. Estas condiciones suelen ser más favorables que las de las hipotecas tradicionales y están diseñadas para hacer más accesible la adquisición de una VPO.

Condiciones para Obtener una Hipoteca VPO

Para poder acceder a una hipoteca VPO, debes cumplir las siguientes condiciones:

• Declaración de Vivienda Protegida: La vivienda debe estar declarada como protegida por la Comunidad Autónoma correspondiente.
• Residencia Habitual: La vivienda debe convertirse en tu residencia habitual o permanente.
• Certificación de Precio: El inmueble debe contar con un certificado que exponga el precio mínimo y máximo de su venta.

Además, los futuros propietarios deben inscribirse en el registro de demandantes de VPO de su Comunidad Autónoma y cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser mayores de edad.
• No ser propietarios de otra vivienda libre o protegida.
• No haber sido beneficiarios de otro plan de vivienda en los diez años anteriores.
• Aportar la declaración de la renta de todos los miembros de la unidad familiar, cumpliendo con los baremos de ingresos establecidos por la Comunidad Autónoma.

Es importante estar seguros de querer una vivienda con estas condiciones, ya que solo se pueden rechazar hasta tres adjudicaciones sin justificación antes de ser eliminados del registro.

¿Cómo Solicitar una Hipoteca para una VPO?

Solicitar una hipoteca VPO implica seguir un proceso diferente al de las hipotecas convencionales. Este tipo de hipoteca se llama préstamo convenido o del convenio y tiene condiciones especiales pactadas entre el Ministerio de Vivienda y las entidades bancarias participantes.

Pasos para Solicitar una Hipoteca VPO

1. Inscripción en el Registro de Demandantes:

   • Debes inscribirte en el registro de demandantes de VPO de tu Comunidad Autónoma.

2. Selección de Vivienda:

   • Una vez que te han adjudicado una vivienda, obtendrás la certificación de precio y la declaración de vivienda protegida.

3. Solicitud del Préstamo Convenido:

   • Acude a una entidad bancaria participante en el convenio y solicita el préstamo convenido. Las condiciones serán más favorables que las de una hipoteca estándar.

4. Ayudas Directas:

   • Las Comunidades Autónomas pueden ofrecer ayudas directas para pagar la entrada de la hipoteca. Infórmate sobre las ayudas disponibles en tu región.

¿Qué Ocurre si no Nos Conceden una Hipoteca VPO?

Uno de los problemas que puede surgir al obtener una VPO es no conseguir la financiación necesaria. En este caso, es recomendable buscar ayuda de expertos hipotecarios, como los de Aguado Asesores. Estos expertos pueden guiarte de manera gratuita durante todo el proceso para conseguir la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.