Solicitud de Nota Simple para Vivienda Protegida Oficial (VPO)
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La Nota Simple es un documento esencial para conocer el estado legal de una propiedad. Aquí te guiamos sobre cómo solicitarla y te ofrecemos un servicio de asesoramiento profesional para interpretar su contenido.
Servicio Exclusivo: Nota Simple + Asesoramiento Profesional
Al solicitar tu Nota Simple, también tendrás acceso a un asesoramiento profesional que te ayudará a comprender todos los detalles de tu vivienda protegida, incluyendo:
- Afecciones: Conoce cualquier limitación que pueda afectar a tu propiedad.
- Cargas y Gravámenes: Descubre si existen deudas, hipotecas u otras cargas sobre la vivienda.
- Limitaciones de Uso: Entérate de las restricciones específicas que puedan aplicar a las viviendas de protección oficial.
Estaremos contigo en cada paso, asegurándose de que entiendas todos los detalles del informe.
¿Qué se ve en la Nota Simple de una Vivienda?
La Nota Simple proporciona información sobre:
- La identificación de la propiedad y su descripción física.
- Titulares de la vivienda.
- Cargas, afecciones, y limitaciones legales.
- Cualquier tipo de anotación preventiva que pueda existir.
¿Cómo saber si una Vivienda está Protegida?
La Nota Simple incluye información sobre el régimen de protección oficial, si aplica. Nuestro servicio de asesoramiento te ayudará a interpretar esta información en detalle.
¿Cuándo se pide la Nota Simple?
Es recomendable solicitarla cuando:
- Vas a comprar o vender una propiedad.
- Quieres conocer el estado legal actual de tu vivienda.
- Necesitas confirmar la ausencia de cargas o deudas.
¿Qué validez tiene una Nota Simple de una Vivienda?
La Nota Simple es una fotografía del estado legal de la propiedad en el momento de su emisión. Su validez dependerá de cualquier cambio posterior que ocurra en el registro.
¿Cuánto tarda en obtenerse una Nota Simple?
El tiempo de obtención puede variar, pero generalmente se entrega en un plazo de 24 a 48 horas hábiles.
¿Cómo puedo saber si una Vivienda está Libre de Cargas?
La Nota Simple detallará todas las cargas registrales existentes. Nuestro asesor te explicará cómo interpretar esta información para asegurarte de que tu propiedad está libre de cargas.
¿Qué necesitas para una Nota Simple?
Para solicitar una Nota Simple, necesitarás:
- Los datos registrales de la propiedad (número de finca, registro, y localización).
- Identificación personal si realizas la solicitud en persona.
- Realizar el pago de las tasas correspondientes.
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Navegar por la burocracia es complicado y lleva tiempo
Desconocimiento de Requisitos Legales
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Riesgo de Penalizaciones
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Nuestra Solución Integral
Soluciones que te Ofremos
Minimizamos el tiempo de espera para que puedas vender tu vivienda cuanto antes
- Gestión Integral:
- Nos encargamos de todo el proceso administrativo, para que tú no tengas que preocuparte por nada.
- Proceso Eficiente y Rápido:
- Optimizamos cada paso para reducir tiempos de espera y facilitar la venta.
Pasos del Proceso
Cómo Funciona Nuestro Servicio
1
Contacto Inicial:
Inicia tu nueva etapa contactándonos y completando nuestro formulario
2
Revisión y Asesoramiento:
Analizamos tu situación y te asesoramos sobre si realmente necesitas dicho informe
3
Tramitamos la Solicitud
Presentamos la solicitud ante el organismo correspondiente. Nos encargaremos de seguir meticulosamente los procedimientos y plazos establecidos para agilizar todo el proceso.
EXPERTOS EN VPO
Por qué solicitar tu informe con Aguado Asesores
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Madrid
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Preguntas Frecuentes (FAQ)
La Comunidad de Madrid puede tardar en responder hasta tres meses para enviarnos un informe de venta de VPO. Un tiempo precioso que puede suponer el retraso o incluso la pérdida de un comprador interesado.
Sin embargo, en Aguado Asesores realizamos estas gestiones a diario, y en menos de tres semanas podemos tener este documento en nuestro poder. En alguna ocasión, hemos conseguido reducir este plazo a solo una semana. Por solo 100€+IVA nos encargamos de absolutamente todo, y tú no tendrás que preocuparte por nada.
Para vender cualquier tipo de Vivienda Protegida en Madrid, es necesario solicitar un permiso de venta. Para saber qué tipo de permiso de venta necesita mi VPO, hay que contactar con la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad. En este organismo nos comunicarán -según la tipología de vivienda que sea y el Real Decreto al que se acogiera la promoción- cuántos años de protección le quedan y qué tipo de documento debemos solicitar para venderlo. Hay dos tipos de permisos para vender una Vivienda de Protección Oficial en Madrid: la autorización de venta de VPO o el informe de venta.
- VPO (Viviendas de Protección Oficial)
- VPP (Viviendas de Protección Pública)
- VPPB (Viviendas con Protección Pública Básica)
- VPPL (Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado)
Este documento es el otro permiso de venta VPO que se requiere en nuestra Comunidad Autónoma. En este caso, se solicita cuando un propietario quiere transmitir su Vivienda Protegida, pero no es necesario solicitar la autorización de venta. El informe de venta, al contrario que la autorización, lo puede solicitar cualquier propietario de una VPO o VPP.
Incluso lo pueden solicitar otras personas que necesiten acreditar lo siguiente:
- El precio máximo de venta de una vivienda en segunda o posteriores transmisiones.
- Cuál es el periodo de protección de la vivienda.
- Que la vivienda ha sido descalificada dentro del plazo de protección.
¿Cómo y dónde presentarla?
Al igual que con la autorización de venta, el informe se puede realizar de manera presencial o telemáticamente a través de este enlace.
El plazo de resolución es de 3 meses, a contar desde la fecha en la que se solicitó el Informe de Venta. A continuación podemos ver cómo es un informe de venta:
Ejemplo de Informe de Venta VPO
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