¿Qué significa que una vivienda se vende como cuerpo cierto?

Cuando se dice que una vivienda se vende como cuerpo cierto, significa que la propiedad se transfiere tal y como se encuentra en el momento de la venta, sin que el vendedor tenga que garantizar la extensión, calidad o estado de la misma más allá de lo que está a la vista. Esto implica que el comprador acepta la vivienda en su estado actual, incluyendo todas sus características y posibles defectos, visibles o no.

¿Qué se entiende como cuerpo cierto?

El término «cuerpo cierto» se refiere a un bien que se considera individualizado y definido por sus propias características intrínsecas. En el caso de una vivienda, esto incluye su ubicación, dimensiones, instalaciones y cualquier otra característica que la haga única y distinguible de otras propiedades. La venta como cuerpo cierto elimina la necesidad de especificar cada detalle del inmueble en el contrato, ya que se vende tal cual está.

¿Qué significa como cuerpo cierto con cuánto le sea principal accesorio integrante y dependiente?

Este término amplía la definición de cuerpo cierto al incluir todos los elementos que son parte integral de la propiedad. Esto significa que junto con la vivienda principal, se venden también todos los accesorios, componentes y dependencias que forman parte de la misma, como garajes, trasteros, jardines, instalaciones eléctricas y de fontanería, etc. En otras palabras, todo lo que esté físicamente unido o relacionado con la vivienda principal se considera parte de la venta.

¿Cómo cuerpo cierto y por precio alzado?

Vender una vivienda como cuerpo cierto y por precio alzado implica que el precio de la propiedad se fija de manera global, sin desglosar el valor de cada uno de sus componentes o características. El comprador paga un precio total por todo el conjunto de la vivienda y sus accesorios, sin importar las dimensiones exactas o el estado particular de cada parte. Esto simplifica la transacción y establece claramente las expectativas de ambas partes en cuanto al precio y lo que incluye la venta.