Precio máximo legal de una vivienda de VPO

El precio máximo legal de una vivienda de VPO es el máximo al que puede ser vendida en el mercado de segunda mano durante el periodo de protección. Es decir, que ante la pregunta de si se puede vender la vivienda protegida, la respuesta que da, por ejemplo, la Comunidad de Madrid es afirmativa, pero el importe de la transacción está limitado al precio máximo legal, un tope que queda establecido por cada comunidad autónoma y para cada municipio.

El valor máximo legal queda fijado a partir de una serie de datos como es el tipo de protección y su duración, la fecha de calificación provisional y final, la superficie de la vivienda y anejos o el módulo al que queda asignado el inmueble. Por ejemplo, y siguiendo con el caso de Madrid, se establecen tres zonas según la modalidad de VPO cuyos precios oscilan en una horquilla de entre 1.900 euros a 2.820 euros el metro cuadrado, de tal manera que el valor máximo legal es el resultado de multiplicar la superficie por el módulo al que está asociada la VPO. 

¿Por cuánto puedo vender mi vivienda VPO de segunda mano?

Si el inmueble todavía está en periodo de protección, el precio máximo legal de una vivienda VPO queda determinado por lo que indique cada Administración Pública. En algunas es necesario solicitar autorización para su venta. Ahora bien, el/la beneficiario/a deberá devolver las ayudas conseguidas y no consumidas. 

Transcurrido el periodo de protección se podrá vender a un precio libre. Lo aconsejable es realizar una tasación de la vivienda para conocer su valor de mercado.