Actualización de los Precios de Viviendas de Protección Oficial

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid, en su edición del 22 de febrero de 2024, publicó la Orden del 15 de febrero de 2024 de la Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras. Esta orden establece los nuevos precios de las viviendas con protección pública en la Comunidad de Madrid, tomando en cuenta la inflación acumulada en los últimos 15 años y los incrementos de costes derivados de la pandemia de la COVID-19 y los aumentos de precio del petróleo y el gas.

Objetivos de la Actualización

La actualización de precios tiene como principal objetivo:

• Fomentar la construcción de nuevas viviendas protegidas.
• Asegurar la viabilidad de las promociones.
• Ofrecer viviendas asequibles para los sectores de población con menos recursos.

Zonificación y Precios Máximos

La orden establece una nueva zonificación del ámbito territorial de la Comunidad de Madrid en tres zonas (A, B y C), eliminando la anteriormente existente zona D. Esta zonificación se basa en el precio de venta de la vivienda libre y el nivel de renta media por hogar. Los precios máximos de venta por metro cuadrado de superficie útil se fijan de la siguiente manera:

Precio Básico

• Zona A: 2.450 euros/m².
• Zona B: 2.110 euros/m².
• Zona C: 1.900 euros/m².

Precio Limitado

• Zona A: 2.820 euros/m².
• Zona B: 2.430 euros/m².
• Zona C: 2.180 euros/m².

Actualización Anual

Se prevé una actualización anual automática de estos precios, aplicable a partir del 1 de enero de cada año, de acuerdo con la variación porcentual del Índice de Precios al Consumo (IPC). La dirección general competente en materia de vivienda publicará los precios máximos actualizados anualmente.

Aplicación de los Precios Máximos

Los precios máximos establecidos en esta orden se aplicarán a aquellas viviendas que obtengan la calificación provisional de viviendas con protección pública de acuerdo con el Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid, aprobado por el Decreto 74/2009, de 30 de julio.

¿Cómo Solicitar una Vivienda de Protección Oficial?

Para solicitar una vivienda de protección oficial en la Comunidad de Madrid, sigue estos pasos:

1. Inscripción en el Registro de Demandantes: Es necesario estar inscrito en el Registro de Demandantes de Vivienda Protegida. Este registro gestiona las solicitudes y adjudica las viviendas de manera justa y transparente.
2. Cumplir con los Requisitos Económicos: Los solicitantes deben cumplir con los límites de ingresos establecidos, que suelen basarse en el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples).
3. Participar en las Convocatorias: La adjudicación de las viviendas se realiza mediante sorteos o convocatorias públicas.
4. Presentar la Documentación Requerida: Es necesario presentar documentación que acredite los ingresos, el estado civil, el empadronamiento y cualquier otra información que se requiera.

Conclusión

La actualización de los precios de las viviendas de protección oficial en la Comunidad de Madrid es una medida necesaria para adaptarse a las condiciones económicas actuales y fomentar la construcción de nuevas viviendas protegidas. Esta actualización asegura que las viviendas sigan siendo asequibles para los sectores de la población con menos recursos, al tiempo que permite la viabilidad de las promociones inmobiliarias.

Si estás interesado en adquirir una vivienda de protección oficial en la Comunidad de Madrid, es importante estar al tanto de estos nuevos precios y los requisitos necesarios para acceder a este tipo de vivienda. Consulta con la Consejería de Vivienda y asegúrate de cumplir con todos los requisitos para poder beneficiarte de esta oportunidad.