|
Getting your Trinity Audio player ready...
|
¿Cuántos años tiene que pasar para Vender una Vivienda VPO en la Comunidad de Madrid?
Vendemos tu VPO por 2.450€+IVA y solo en 60 días
Y solo si se vende
Normativa General
En la Comunidad de Madrid, la normativa establece que una vivienda VPO no puede venderse a precio libre hasta que no hayan transcurrido al menos 15 años desde la fecha de la calificación definitiva. Esta calificación es el acto administrativo mediante el cual la vivienda adquiere oficialmente el estatus de protegida.
Excepciones
Existen algunas excepciones en las que es posible vender una vivienda VPO antes de que transcurran estos 15 años, pero estas suelen requerir una autorización expresa de la Administración. Entre las circunstancias que pueden justificar esta excepción se incluyen:
- Situaciones de extrema necesidad económica.
- Cambios significativos en la composición o situación familiar.
- Traslados laborales de larga duración.
Es importante señalar que, incluso en estos casos, la venta debe realizarse respetando el precio máximo establecido por la Administración para las viviendas protegidas.
Periodo Mínimo para Vender una Vivienda VPO
Proceso para Vender una Vivienda VPO
Solicitud de Autorización
Para vender una vivienda VPO antes de los 15 años, se debe solicitar una autorización a la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid. Esta solicitud debe incluir una justificación detallada de los motivos por los cuales se solicita la venta anticipada.
Documentación Necesaria
La solicitud de autorización debe ir acompañada de la siguiente documentación:
- Escritura de propiedad: Documento que acredita la titularidad de la vivienda.
- Certificado de calificación definitiva: Acredita que la vivienda está sujeta a régimen de protección oficial.
- Informe de la situación económica o familiar: Justificación de la necesidad de venta anticipada.
- Cualquier otra documentación relevante: Dependiendo de las circunstancias específicas.
Evaluación y Resolución
La Consejería de Vivienda evaluará la solicitud y, si considera que está justificada, otorgará la autorización para vender la vivienda. Este proceso puede tomar varios meses, por lo que es aconsejable iniciar la solicitud con suficiente antelación.
Precio de Venta
Si la autorización es concedida, la venta de la vivienda debe realizarse respetando el precio máximo de venta establecido para las VPO. Este precio se calcula en función de varios factores, incluyendo la superficie útil de la vivienda y la zona en la que se encuentra.
Venta de la Vivienda después del Periodo Mínimo
Una vez transcurridos los 15 años desde la calificación definitiva, la vivienda puede venderse a precio libre, pero es necesario solicitar la descalificación de la misma para que pierda su estatus de protegida. El proceso de descalificación también debe gestionarse a través de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid y puede implicar el reembolso de algunas ayudas recibidas durante el periodo de protección.
Conclusión
En la Comunidad de Madrid, es necesario esperar al menos 15 años desde la calificación definitiva de una vivienda VPO para poder venderla a precio libre. Existen excepciones que permiten la venta antes de este plazo, pero requieren autorización administrativa y deben respetar el precio máximo de venta establecido para las viviendas protegidas. Para asegurar que todos los pasos se cumplen correctamente, es aconsejable consultar con un profesional especializado en la normativa de viviendas protegidas.
Servicios Nuestros servicios para tu Vivienda Protegida
DESCALIFICA TU VIVIENDA PROTEGIDA
Por solo 600 € + IVA, nos encargamos de todo el proceso en un plazo aproximado de 40 días. Con más de una 15 años de experiencia, conocemos a la perfección todas las soluciones para cualquier situación que pueda surgir, garantizándote una gestión exitosa y rápida. ¡Deja que nuestros expertos se encarguen de todo por ti!
VENDE TU VIVIENDA PROTEGIDA VPO
Ponemos a la venta tu vivienda protegida por solo 2.450€ + IVA. Como especialistas en la comercialización de este tipo de propiedades, contamos con una amplia base de datos de compradores que están familiarizados con las características únicas de una Vivienda Protegida, lo que facilita y agiliza el proceso de venta.
AUTORIZACIÓN E INFORME DE VENTA
Tu situación es única, por eso la analizamos con detenimiento para ofrecerte la mejor solución, sea una autorización o un informe de venta. Por tan solo 200€ + IVA, nos hacemos cargo de todos los trámites en menos de 20 días. Confía en nuestros expertos y deja atrás las complicaciones.
Nos hemos especializado en VPO
Mientras que muchas empresas inmobiliarias ofrecen una amplia gama de servicios, Aguado Asesores se especializa exclusivamente en la venta y descalificación de viviendas de protección oficial (VPO) y viviendas con protección pública (VPP). Esta especialización permite un conocimiento profundo y detallado de todas las normativas y procesos específicos, diferenciándolos claramente de las inmobiliarias generalistas.
VENDEMOS TU PISO POR 2.450€ +IVA
¿Estás pensando en vender tu VPO en Madrid pero no sabes qué procedimientos hay que seguir?
Mientras que muchas empresas inmobiliarias ofrecen una amplia gama de servicios, Aguado Asesores se especializa exclusivamente en la venta y descalificación de viviendas de protección oficial (VPO) y viviendas con protección pública (VPP). Esta especialización permite un conocimiento profundo y detallado de todas las normativas y procesos específicos, diferenciándolos claramente de las inmobiliarias generalistas.
Nuestro Compromiso:
✅ Experiencia y Profesionalidad ✅ Asesoramiento Integral ✅ Máximo Beneficio Económico ✅ Seguridad Legal
SOMOS ESPECIALISTAS EN VPO
¡EXPERTOS EN VIVIENDAS PROTEGIDAS !
PRIMERA CONSULTA GRATUITA😊
SÓLO PAGAS SI VENDEMOS TU VIVIENDA ¿HABLAMOS? 😊
Te puede interesar:
