Getting your Trinity Audio player ready...
|
Vender una Vivienda de VPO en Madrid Antes de los 10 Años: Inconvenientes y Requisitos
Vendemos tu VPO por 2.450€+IVA y solo en 60 días
Y solo si se vende
La venta de una vivienda de protección oficial (VPO) en Madrid antes de los 10 años desde su adquisición puede ser un proceso complicado y lleno de obstáculos. A continuación, detallamos los principales inconvenientes y requisitos que debes tener en cuenta si te encuentras en esta situación.
Principales Inconvenientes al Vender una VPO Antes de 10 Años
- Tendrás que solicitar autorización y el Ayuntamiento deberá darte permiso.
- Solo se aceptan excepciones con motivos justificados como un traslado por trabajo, aumento del núcleo familiar…
- Tendrás que devolver todo el dinero recibido «ayudas públicas» a lo largo de los años con intereses.
Solicitud de Autorización
Para vender una VPO antes de que se cumplan 10 años, es necesario solicitar y obtener una autorización del Ayuntamiento. Sin esta autorización, no es posible realizar la venta legalmente.
Motivos Justificados
El Ayuntamiento solo concede la autorización en casos excepcionales y con motivos justificados. Algunos de los motivos que pueden ser considerados son:
- Traslado por Trabajo: Si el propietario debe mudarse por razones laborales que le impiden continuar residiendo en la vivienda.
- Aumento del Núcleo Familiar: Si el tamaño de la familia ha aumentado considerablemente, haciendo la vivienda insuficiente para las necesidades actuales.
Devolución de Ayudas Públicas
Uno de los requisitos más gravosos es la obligación de devolver todas las ayudas públicas recibidas para la adquisición de la vivienda. Esto incluye:
- Subvenciones Directas: Cualquier dinero recibido del gobierno o de la Comunidad de Madrid como ayuda para la compra de la vivienda.
- Beneficios Fiscales: Desgravaciones fiscales o exenciones impositivas obtenidas por ser propietario de una VPO.
Además, esta devolución debe hacerse con los intereses acumulados a lo largo de los años, lo que puede suponer una cantidad significativa de dinero.
Procedimiento para Vender una VPO Antes de 10 Años
Paso 1: Solicitud de Autorización
El primer paso es presentar una solicitud formal al Ayuntamiento de Madrid, explicando las razones para la venta anticipada y aportando la documentación necesaria que respalde la justificación.
Paso 2: Evaluación de la Solicitud
El Ayuntamiento evaluará la solicitud, considerando la validez de los motivos expuestos y verificando la documentación presentada. Este proceso puede ser riguroso y detallado.
Paso 3: Determinación del Precio de Venta
Si la solicitud es aprobada, el Ayuntamiento establecerá el precio máximo al que puede venderse la vivienda. Este precio suele estar regulado y puede no coincidir con el valor de mercado.
Paso 4: Devolución de Ayudas
Antes de proceder con la venta, se debe calcular y devolver el total de las ayudas públicas recibidas, incluyendo los intereses correspondientes. Este paso es crucial para cumplir con las normativas y evitar sanciones.
Consecuencias de No Cumplir con los Requisitos
Intentar vender una VPO antes de los 10 años sin cumplir con los requisitos y sin la autorización correspondiente puede tener serias consecuencias:
- Multas y Sanciones: El propietario puede enfrentarse a multas significativas por incumplimiento de la normativa.
- Anulación de la Venta: La venta puede ser declarada nula, lo que significa que el nuevo propietario no podrá registrar la propiedad.
- Devolución de la Vivienda: En casos extremos, el propietario puede ser obligado a devolver la vivienda a la administración.
Servicios Nuestros servicios para tu Vivienda Protegida
DESCALIFICA TU VIVIENDA PROTEGIDA

Por solo 600 € + IVA, nos encargamos de todo el proceso en un plazo aproximado de 40 días. Con más de una 15 años de experiencia, conocemos a la perfección todas las soluciones para cualquier situación que pueda surgir, garantizándote una gestión exitosa y rápida. ¡Deja que nuestros expertos se encarguen de todo por ti!
VENDE TU VIVIENDA PROTEGIDA VPO

Ponemos a la venta tu vivienda protegida por solo 2.450€ + IVA. Como especialistas en la comercialización de este tipo de propiedades, contamos con una amplia base de datos de compradores que están familiarizados con las características únicas de una Vivienda Protegida, lo que facilita y agiliza el proceso de venta.
AUTORIZACIÓN E INFORME DE VENTA

Tu situación es única, por eso la analizamos con detenimiento para ofrecerte la mejor solución, sea una autorización o un informe de venta. Por tan solo 200€ + IVA, nos hacemos cargo de todos los trámites en menos de 20 días. Confía en nuestros expertos y deja atrás las complicaciones.
Nos hemos especializado en VPO
Mientras que muchas empresas inmobiliarias ofrecen una amplia gama de servicios, Aguado Asesores se especializa exclusivamente en la venta y descalificación de viviendas de protección oficial (VPO) y viviendas con protección pública (VPP). Esta especialización permite un conocimiento profundo y detallado de todas las normativas y procesos específicos, diferenciándolos claramente de las inmobiliarias generalistas.
VENDEMOS TU PISO POR 2.450€ +IVA
¿Estás pensando en vender tu VPO en Madrid pero no sabes qué procedimientos hay que seguir?
Mientras que muchas empresas inmobiliarias ofrecen una amplia gama de servicios, Aguado Asesores se especializa exclusivamente en la venta y descalificación de viviendas de protección oficial (VPO) y viviendas con protección pública (VPP). Esta especialización permite un conocimiento profundo y detallado de todas las normativas y procesos específicos, diferenciándolos claramente de las inmobiliarias generalistas.
Nuestro Compromiso:
✅ Experiencia y Profesionalidad ✅ Asesoramiento Integral ✅ Máximo Beneficio Económico ✅ Seguridad Legal
SOMOS ESPECIALISTAS EN VPO
¡EXPERTOS EN VIVIENDAS PROTEGIDAS !
PRIMERA CONSULTA GRATUITA😊